1．竞争性磋商条件

项目名称：原孙村城市更新及彩虹湖西城市更新项目城市设计

项目资金：已落实，出资比例100%

采购单位：济南东拓置业有限公司  
项目已具备竞争性磋商条件，现发布竞争性磋商公告，特邀请有兴趣的潜在供应商参加。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点及项目规模：总体研究范围（约1669公顷）：北至世纪大道，南至经十路，西至围子山，东至春博路-巨野河西岸；孙村城市更新范围（338公顷）:北至世纪大道，南至科创路，西至春晖路，东至春博路-巨野河西岸，不包含彩虹湖公园；彩虹湖城市更新范围（458公顷）:北至世纪大道，南至科新路，西至春暄路，东至春晖路-杨家河东岸，不包含彩虹湖公园。

2.2磋商范围：结合当前区域发展现状、政策要求、资源优势、项目建设、交通规划等内容，对孙村及彩虹湖周边片区进行现状分析与资源梳理；综合考虑城市设计整体研究范围的各项资源特征，对新建片区与城市更新片区分别进行详细城市设计，对产业功能布局、空间形态指引、空间场景特色、开放空间布局、交通优化组织、用地布局优化、城市更新等内容进行概念性城市设计方案的编制等，磋商范围最终以竞争性磋商文件为准。

2.3预估金额：750万元。

2.4标段划分：不划分标段。

3．供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2供应商具有城乡规划编制甲级资质，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3.3项目负责人具有注册城市(或城乡)规划师证书或者国家一级注册建筑师证书；

3.4财务要求，财务状况良好，需提供近3年度(自2020年至2022年)财务状况表(可提供复印件加盖公章)；

3.5供应商2020年1月1日至今(以合同签订时间为准)承担过单项合额350万元及以上城市设计类似业绩(须同时提供合同原件及该合同任意-次付款发票复印件加盖公章)；

3.6供应商需提供当日"中国执行信息公开网"网站（//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人应对属于限制参与项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.7本次不接受联合体报价。

供应商提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，采购单位有权终止合同并追究供应商的责任。

4.报名时须提供以下原件及加盖公章复印件一套（验原件留复印件）：

(1) 企业法人营业执照；

(2) 资质证书；

(3) 项目负责人相关证书；

(4) 近三年财务状况表；

(5) 供应商业绩合同及该合同任意一次付款发票（发票可为复印件加盖公章）；

(6) 授权委托书原件及授权代表身份证；

(7) 报名当日失信被执行人网页截图。
注：上述资料复印件供应商需简单装订，投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

5.报名时间

请符合要求的供应商于2023年12月12日至2023年12月17日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分，在国管招标（北京）有限公司（济南市高新区工业南路63号海信贤文中心2号商务办公楼23层）报名。

6.联系方式

采 购 单  位：济南东拓置业有限公司

代 理 机  构：国管招标（北京）有限公司

联   系   人：房宁

电        话：0531-88816215

监 督 部  门：济南高新控股集团有限公司审计法务部/纪检监察办公室

监 督 电  话：0531-88288932